• 用户名
  • 密 码
  • 输入股票代码:
  • 输入正股代码:
  • 新闻中心:
    • 公司概况
    • 集团主席
    • 吴光正
    • 发行股本(股)
    •  3029247327
    • 面值币种
    •  HKD
    • 股票面值
    •  1
    • 交易货币
    •  
    • 报告货币
    •  
    • 公司业务
    • 业务概述:

      集团是本港最具规模的地产投资公司之一。集团的旗舰投资物业海港城及时代广场,同时亦重点投资在通讯、媒体及娱乐(CME)和中国业务等方面。集团拥有五大核心品牌,除两大旗舰物业外,还包括通讯、媒体及娱乐业务旗下的有线宽频和九仓电讯,以及隶属中国业务的现代货箱码头。 全年业绩: 集团的营业额增加24%至港币二百四十亿元,反映经常性租金收入强劲及内地物业落成。集团营业盈利增加22%至港币一百一十四亿元。 若不计入投资物业重估盈余净额及特殊项目,股东应占盈利增加14%至港币八十一亿元。特殊项目下跌港币二十二亿元,是由於二○一○年有一次性盈利项目,加上有较高的按市价入账的港币十四亿元支出。若计入投资物业重估盈余净额及特殊项目,股东应占盈利为港币三百零六亿元。每股盈利为港币10.22元。 业务回顾: 二○一一年,香港经济持续增长,本地生产总值录得5%增幅。访港旅客人数再创新高,上升逾16%至四千一百九十万,其中三分之二旅客来自内地。香港零售业销售总额上升25%,是十年来的最高增幅,并首次超越港币四千亿元。零售及服务业的商业活动畅旺。 香港逐渐发展成为人民币离岸中心,利好金融及贸易行业。资金流动过程将有助推动香港成为国际资产管理中心。然而,由於西方经济体的需求仍然疲弱,加上欧洲债务危机令全球金融市场前景不明,外贸行业於二○一一年面对重重挑战。 中国经济保持强劲,增长达9.2%。随着迅速壮大的中产阶级对优质生活和物质富足的追求,财富不断累积,并成为中国迈向消费主导经济的重要元素。年内冷却房地产市场的措施发挥作用,使楼市活动放缓,有利房地产市场迈向更健康、及持续的增长。 内地保持迅速的城市化过程,加上高铁网络的发展,将有利扩展经济活动及加强资本流通。随着中国经济进入下一个发展阶段,中国内地将出现多个大都会区,而优质的商业发展项目将随之出现,以满足与日俱增的商业需求。 在香港,越来越多工商企业正将目光转向内地,致力配合当地经济的发展需要。 业务表现 二○一一年,集团的营业额及营业盈利皆创下新高。 投资物业及酒店分部首次录得逾港币一百亿元的收入,营业盈利为港币七十七亿元,占集团营业盈利超过三分之二。 海港城及时代广场占香港零售业的销售总额由去年的8.5%上升至9%,表现无可比拟。这两项资产於年底的价值合共为港币一千三百一十亿元,并占集团总营业资产的47%。 内地业务对集团核心盈利的贡献,由二○一○年的9%增至21%。年结时於内地的土地储备维持於一千二百二十万平方米。於二○一一年的物业销售增至八十五万四千平方米,应占销售所得为人民币一百二十七亿元,较二○一○年高44%。年结时未确认之销售额增至人民币一百三十五亿元,涉及九十万零三千平方米的面积。集团因应短期市况,为二○一二年订下人民币一百亿元的审慎销售目标。内地的租金收入总额增加69%至接近港币八亿元。上海会德丰国际广场作出首个全年度贡献,这个优质发展项目以建筑质素及世界级的管理水平,吸引多家跨国公司及大型企业以顶级市场租金承租。 多个发展中的国际金融中心项目在落成後,内地的经常性租金收入基础将会以倍数增长。成都国际金融中心商场的预租进展,较计划更快。商场将於二○一三年下半年落成,楼面面积二十万平方米,与海港城相若。长沙国金中心於二○一六年之前落成时,将提供更大面积、达二十四万平方米的商场,以把握当地与日俱增的消费力。国际金融中心写字楼的质素将吸引国际及当地的金融服务租户。集团或会将国际金融中心的部分楼层出售套现,以享物业的增值潜力。 集团继续於内地推动可持续的业务发展,而人力资源仍然是业务成功的基石之一。 业务展望: 香港政府预测二○一二年的本港本地生产总值将有1%-3%增长,反映全球不明朗的经济前景可能影响本地经济。尽管如此,本港的经济基调保持强劲。虽然出口服务业或会受到全球贸易放缓影响,但随着内地资金涌至,金融服务业之发展步伐将继续加快。此外,旅游及相关零售服务将继续稳健增长,为本地经济提供支持。 随着更多本港工商企业北望神州,本港与内地的经济联系更趋紧密。中国在「十二? 五」规划下的政策措施,包括刺激内需、发展服务业、加快城市化步伐,将使本港公司有更多更好的机会。中国经济增长持续,二○一二年的增长目标为7.5%,然而若实际增长最终超逾8%亦属分析师意料之内。虽然内地仍然面对内外各方的挑战,但将继续提升其经济基础的质素及效益。随着中产阶级不断壮大,他们强劲的消费力将有助扩大消费品市场,并於未来数十年刺激对优质生活的需求。 九龙仓於二○一一年欣逢一百二十五周年志庆。自成立以来,九龙仓成功紧扣经济脉搏与时并进、把握机遇,并屡创先河。前身为船坞及货仓的海港城,现占香港零售业销售总额的6.7%,惹人艳羡;而旧电车总站则重建成今日的时代广场,成为本港规模最大和最成功的直立式购物中心。 集团於二○○七年订立把内地资产提升至占集团资产总值50%的目标时,集团的总营业资产为港币一千三百五十亿元。截至二○一一年年底,集团在内地的总营业资产已超过港币一千一百亿元,集团总营业资产更增加超过一倍至港币二千八百一十亿元,期间本港的资产亦大幅升值。随着内地资产所占比重於年底接近40%,这项参考基准将为集团在内地的发展建立稳健的资本基础。展望未来,内地业务将成为集团另一重要的盈利基础。
    • 资料来源于上市公司财务报表
    • 最后更新: 2012-05-14

    客服热线:香港 (852) 2186 8685 上海/深圳 (0755) 3322 8699
    客服邮箱:support@aastocks.com
    经营许可证 : 沪ICP备10209407号 版权所有,不得转载
    免责声明 : AASTOCKS.com Ltd 竭力提供准确而可靠的资料,但并不保证资料绝对无误,如因资料有误给您带来损失,本公司概不负责。