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    • 公司概况
    • 集团主席
    • 金磊
    • 发行股本(股)
    •  686636798
    • 面值币种
    •  HKD
    • 股票面值
    •  0.01
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    • 公司业务
    • 业务概述:

      集团继续从事其主要业务,当中包括电影制作及相关业务、电影菲林冲印及物业租务。此外,集团亦涉足物业发展之业务。 全年业绩: 截至2011 年 12月3 1日止年度, 集团营业额由去年的 126,566,000港元下跌56.9%至54,5 10,000港元。毛利亦跌至26,933,000港元(20 10年:37,348,000港元)。中国的物业租务为集团带来 16,529,000港元的贡献(20 10年: 15, 193,000港元),特别是物业出售产生的收益为集团带来41,328,000港元的溢利。集团的物业投资中,中国成都的商用物业因估值而产生26,532,000港元的收益。来自电影制作、发行及授权使用业务的营业额为6,279,000港元(201 0年:88,947,000港元),占集团营业额的30%。而来自电影菲林冲印业务的营业额则为21,702,000港元(20 10年:22,426,000港元)。 业务回顾: 於回顾年内,集团主要於中国从事物业发展及投资,以及电影制作及相关业务。 物业发展及投资业务 物业发展 截至2011年12月31日止年度,物业发展业务录得除税前亏损3,80 ,000港元(2010年 12月3 1日:959,000港元)。 去年,集团收购湖南九华国际新城开发建设有限公司(「湖南九华」)的全部权益,该公司拥有一幅位於湘潭市九华区的土地。如前所述,该土地用作开发「东方威尼斯」一期项目,即建造低密度住宅单位,并兴建一间五星级酒店,目前工程正在施工当中。 尽管政府实施宏观经济调控,集团对整体项目仍持乐观态度,且预期有望录得稳步增长。湘潭市获选为两型社会开发区,倡导在新城市化、新工业化及农业工业化模式下节约资源、保护环境的发展理念。随着住宅业进入调整期,利用消费者对该地区的青睐,加上作为国家级经济技术开发区的优势地位,湖南九华凭藉独特的发展定位吸引买家。 政府致力开发湘潭市,配套完善,基础设施包括三条主干高速公路及长沙黄花机场,距离湘潭市区半径不到60公里。2010年年底,连接长沙、株洲及湘潭的城际铁路网动工,预期将於四年内投入使用。城际铁路开通後,往来该等城市将只需半个小时,有助提升长株潭城市群作为湖南省经济发展引擎的地位。在政府优惠政策的支持下,凭藉优越的地理位置及便利的交通设施,该项目具备巨大潜力,有望於未来数年带来丰厚收益。 有见香港物业价格的累积升幅,於2011年 1月,集团以44,093,000港元售出长辉工业大厦3楼全层及天台(包括天台的食水缸)。该物业位於香港九龙伟业街 3 - 33号,总建筑面积约为22,046平方尺。该物业於过往22年提供超过578%的投资回报( 1989年:6,500,000港元)。为免於2011年3月11 日完成交易後对集团业务造成不必要的干扰,集团已租回该物业,目前用於电影菲林冲印。 物业租务 於回顾年度内,租金收入增加8.8%至 16,529,000港元(20 10年: 15, 193,000港元),有赖中国成都的商用物业所带来的贡献。 於2012年2月,承租经营的百货公司协商终止租赁协议,双方协议百货公司须支付赔偿金人民币6,500,000元,有关金额将於年内入账。集团现正为空置楼层物色新租客。 除2010年与一间发型屋订立的长期租赁外,集团於上半年与一间卡拉OK营运商订立为期 10年的合约。 电影相关业务 电影制作 截至2011 年 12月31 日止年度并无发行任何电影。 於本年内,集团继续制作两部新电影,分别为3D电影《大闹天宫》及文艺电影《浮城》。电影《叶问》的男主角甄子丹将担任电影《大闹天宫》的主角,郭富城及周润发将连袂主演。电影《大闹天宫》以家喻户晓的中国故事《西游记》为题材,现正进行後期制作,经过多年筹备预期将於201 3年暑假上映。 RED Digital Cinema为好莱坞顶尖的3D数码设备供应商,为电影制作全过程提供一流且最先进的技术设备。该公司亦将《大?天宫》列为三部全球推荐影片之一,连同《加勒比海盗:惊涛怪浪》及《超凡蜘蛛侠》一道,在其与全球制作及发行合作夥伴共同举办的年度展销会上重点推介。监於3D电影市场大行其道,集团相信,该影片蕴含浓厚的中国传统文化元素,料将吸引全球观?,有望继《叶问》大获成功後再创票房奇迹。 另一部文艺电影《浮城》以50年代为背景。该影片由严浩执导,由郭富城及杨采妮担任主角,亦正进行後期制作,预期於20 12年5月推出。集团有信心该等两部电影均会大受观众喜爱,并取得强劲票房。电影菲林冲印 尽管市场及观?对电影的需求下降,另加上数码材料成本上涨的冲击,菲林冲印业务仍在香港三间菲林冲印工厂中维持60%以上的市场占有率,并录得稳定营业额21 ,702,000港元,而去年则为22,426,000港元。经营溢利减至2,968,000港元(20 10年(重列):5,491 ,000港元)。 集团紧贴数码技术市场发展趋势。集团正寻找机会搬迁菲林冲印工厂。凭藉於电影菲林冲印业务累积的40多年经验,集团将继续致力提供一流的录音、混音、视讯及字幕制作等服务,以巩固其於香港及东南亚电影冲印公司中的领先地位。 业务展望: 於中国的长线物业投资仍为集团业务的重要支柱,为集团提供稳定的收入。由於预期人民币有望升值,货币走势将提升集团中国物业项目的盈利情况。 中国快速推进城市化进程,而不仅仅局限於沿海地区。监於政府的战略重点转向实现二三线城市的城市化,集团收购九华股权以抓紧二三线城市的发展潜力。「东方威尼斯」项目一期开发工程的住宅单位销售及五星级酒店开业,将为集团带来巨大收入来源。 根据湖南省统计局发布的20 11年统计结果,湖南省物业市场表现稳定,物业开发商及买家的投资录得温和增长,增幅分别为29.1 %及31 .7%。集团相信,尽管全国实施宏观经济政策抑制楼市过热,监於湘潭市拥有完善便利的交通基础设施,加上湖南省对因沿海地区成本上升而有意迁至内陆的公司提供优惠政策,促使市场需求上升,该地区楼市依然繁盛。 此外,集团的电影业务继续在中国的新兴市场中获得裨益。在中国「十二五」计划的战略指导下,文化产业的改革发展如火如荼。硬件方面,根据国家广播电影电视总局(「广电总局」)发布的数据,影院及银幕数目分别增加约40%及50%,累计合共超过2,800间影院及9,200块银幕。随着硬件条件升级,2011年全国票房收益较2010年亦飙升约29%,总票房收益约为人民币 13,100,000,000元,当中国产电影占绝大部分,比例约达54%。 有见3D电影市场十分热卖,集团对由甄子丹、郭富城及周润发主演的影片《大?天宫》寄予厚望。为确保影片质量及追求最先进技术,集团亦延聘3D电影《阿凡达》、《加勒比海盗》及《星球大战》的制作团队为《大?天宫》进行制作。RED Digital Cinema对该影片大加赞赏,预期《大?天宫》将在大中华地区掀起新一轮热潮,并有望席卷全球电影市场。 此外,文艺电影「浮城」亦预期将於201 2年5月上映。由於电影制作为集团的核心业务之一,亦为集团贡献较高比例的收益,故集团将继续制作迎合观众口味及紧跟市场潮流的高质素影片。 集团锐意再创辉煌,将致力於进一步拓展两大业务的市场占有率,实现为股东增加价值的最终目标。怀着这样的热诚,集团将继续专注於拓展两大业务分部:(i)电影制作及相关业务;及(ii)物业投资及发展,藉以扩大其市场占有率。集团将透过使用其於电影制作与物业投资及发展的专业技能,继续在其现有业务运营上探索具有更大协同效益的商机。纵观不断变化的宏观环境,管理层有信心,透过对其运营不断作出改进,两大业务将继续获取盈利,为股东带来最佳回报。
    • 资料来源于上市公司财务报表
    • 最后更新: 2012-06-26

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